Un listado he revelado cuáles son las diez ciudades de Estados Unidos en donde las casas han disminuido más su precio con respecto al mismo mes del año anterior. En la lista aparecen localidades de distintos estados y un amplio rango de valores en las viviendas.
El listado elaborado por Realtor.com clasificó la media de los precios en las 100 zonas metropolitanas de mayor tamaño en Estados Unidos. Para llevar a cabo la comparación con el año pasado, se tomaron los precios por pie cuadrado de mayo del 2023 y se compararon con el mismo período de 2022. Esto dio como resultado un porcentaje y las ciudades que tuvieron mayor disminución de precio.
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Las ciudades de Estados Unidos donde los precios cayeron en mayor medida
El primer lugar de la clasificación se lo llevó Boise, Idaho, que entre mayo de 2022 y 2023 experimentó una disminución del 7,8 por ciento en el promedio del precio del pie cuadrado. Además, su media actual es de US$609.875 en el total y de US$282 si se tiene en cuenta el promedio por la unidad de medida.
Boise ha sido uno de los ejemplos del aumento de los precios de las viviendas durante la pandemia. El área experimentó una afluencia masiva de residentes y una demanda vertiginosa en los últimos años, especialmente de los californianos. Y no es difícil ver por qué. La ciudad cumple muchos de los requisitos estándar de calidad de vida que la gente busca: las casas son más grandes que el promedio nacional y hay mucha belleza natural y recreación al aire libre.
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Por su parte, lo sigue de cerca Austin, Texas, con una baja del 7,7 por ciento y valores de US$583.751 y US$276 respectivamente. Cuando se trata de puntos críticos de pandemia, no se puede mencionar a Boise sin mencionar también a Austin. Este centro cultural y capital del estado de la estrella solitaria ha atraído a hordas de empresas tecnológicas y compradores de viviendas, lo que ha provocado un aumento de los precios.
Durante la pandemia, el precio por pie cuadrado de una casa en el área metropolitana de Austin aumentó alrededor de un 75% entre febrero de 2020 y mayo de 2022. El precio medio de lista de una casa, no estandarizado en cuanto a tamaño, pasó de aproximadamente $364,000 a casi $630,000. El crecimiento de los precios pandémicos en Austin superó a todos los demás en la lista.
En tercer lugar se ubica Myrtle Beach, Carolina del Sur, con la caída del 7,3 por ciento y los precios en US$ 366.075 y US$225. Myrtle Beach, ubicada en el centro de la costa “Grand Strand” de Carolina del Sur, es un destino de verano popular y asequible. La ciudad, que lleva el nombre del abundante mirto de cera de la zona, fue nombrada recientemente por Realtor.com como una de las ciudades de golf más asequibles del país.
Con sus playas, paseos marítimos y parques de diversiones, y numerosos campos de golf, es otro lugar donde los precios subieron en los últimos años y ahora están bajando.
El resto del listado estuvo compuesto por Phoenix, Arizona; Sarasota, Florida; Salt Lake City, Utah; Pittsburgh, Pensilvania; Winston-Salem, Carolina del Norte; Sacramento, California; y Chicago, Illinois.