El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ofrece préstamos quirografarios e hipotecarios, y pueden aplicar los afiliados al IESS en relación de dependencia, jubilados y pensionistas.
Hasta qué edad puedo pedir un crédito hipotecario con el Biess en Ecuador
En los préstamos quirografarios se usa la tasa efectiva, que varía según el tiempo al que se acuerde el préstamo. Por ejemplo, si usted es afiliado y el crédito es de tres meses para vivienda terminada, la tasa de interés será del 6,50 %; pero si es a 12 meses, será de 8,50 %.
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A continuación, el detalle:
| Tasa efectiva (interés) | Periodo |
|---|---|
| 6,50 % | 1-6 meses |
| 7,50 % | 7-9 meses |
| 8,50 % | 10-12 meses |
| 11,57 % | 13-24 meses |
| 11,57 % | 25-36 meses |
| 11,57 % | 37-48 meses |
| 13,79 % | 49-60 meses |
El Biess, en su página web, tiene establecido el monto máximo para solicitar un préstamo. Corresponde a 80 salarios básicos.
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Para este 2024 se estableció que el sueldo básico es de $ 460; entonces, este valor se multiplica por 80 veces y resulta en $ 36.800. Esta es la cantidad máxima que puedes pedir prestada en el Biess si cuentas con los requisitos.
¿Hay edad máxima para los préstamos?
Según el Biess, no existe una edad límite para solicitar un préstamo quirografario. Los requisitos para calificar son los siguientes:
- Poseer garantías reales (fondos de reserva y/o cesantías) en el IESS.
- Tener mínimo 12 aportaciones.
- Ser un afiliado activo.
- Su empleador actual no debe pertenecer al seguro social campesino.
- No tener solicitud de cesantía en trámite.
- Su(s) empleador(res) no debe(n) estar en mora con el IESS.
- Tener una cuenta bancaria registrada y autorizada por el IESS.
- No constar con registro de fecha de fallecimiento en el IESS.
- No tener crédito en mora con el IESS o Biess.
- Si es empleador, no tener obligaciones pendientes con el IESS.
- Validaciones Biess.
- No tener un crédito hipotecario en trámite.
- No tener gastos de instrumentación pendientes en solicitud de préstamos hipotecarios iniciada y no concluida.
- No tener comprobante pendiente de pago.
- No tener créditos quirografarios en trámite.
- Tener créditos en liquidación.
- No tener crédito vigente con el IESS - anterior sistema HOST.
Jubilados y pensionistas
La tasa efectiva para esta categoría es distinta a la de afiliados. En la tasa para jubilados y pensionistas solo varía en el rango de 49-60 meses. A continuación, el detalle:
| <b>Tasa efectiva (interés)</b> | <b>Periodo</b> |
|---|---|
| 6,50 % | 1-6 meses |
| 7,50 % | 7-9 meses |
| 8,50 % | 10-12 meses |
| 11,57 % | 13-24 meses |
| 11,57 % | 25-36 meses |
| 11,57 % | 37-48 meses |
| 13,62 % | 49-60 meses |
Si busco un préstamo quirografario de $ 2.000 y pretendo cancelarlo en seis meses, el interés resulta en $ 38,08. Las cuotas mensuales resultan en $ 339,68.
Y si necesito el mismo monto pero a un mayor tiempo, por ejemplo, a un año, se considera la tasa de 8,50 % de interés. Esta resulta en $ 93,28. El pago mensual será de $ 174,44.
En qué casos no se puede jubilar por invalidez del IESS en Ecuador
En el caso de $ 15.000 y con una temporalidad de tres años. Aquí la tasa efectiva es del 11,57 % y solo el interés es de $ 2.825,04. Las cuotas serán de $ 495,14. (I)