¿Cuántas aportaciones se necesitan para hacer un préstamo hipotecario del Biess?

El préstamo hipotecario del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) permite adquirir una vivienda propia, terreno, local comercial, oficina o consultorio; así también, para la construcción de vivienda o departamento, ampliación o remodelación.

Hasta septiembre de 2021, el Biess había entregado $ 432 millones en más de 7.200 operaciones de préstamos hipotecarios.

A este préstamo pueden acceder los afiliados con o sin relación de dependencia, los afiliados voluntarios, así como también los jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.

El interesado en este tipo de préstamo puede revisar en línea si precalifica. Entre los requisitos se encuentra tener un número mínimo de aportaciones.

Requisitos de precalificación para afiliados

• El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
• Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
• No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
• Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
• Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
• Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
• Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
• No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
• No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
• No tener en curso una línea de crédito para construcción de vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
• No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de préstamo hipotecario con el Biess.
• No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
• Aprobar la calificación crediticia del Biess.

Requisitos de precalificación para jubilados

• El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
• No tener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
• No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
• No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en mora.
• No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
• No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
• No tener en curso una línea de crédito para construcción de vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
• No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de préstamo hipotecario con el IESS o Biess.
• No tener obligaciones vigentes como garante o fiador por concepto de préstamos hipotecarios para afiliados voluntarios.
• No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
• Aprobar la calificación crediticia del Biess. (I)