El proyecto urbanístico San Patricio Smart Living, ubicado en la parroquia de Cumbayá, en el nororiente de Quito, avanza con varias de sus obras clave en desarrollo. Este proyecto abarca 42 hectáreas e integra espacios residenciales, comerciales, médicos y recreativos, con la intención de reorganizar y modernizar el uso del suelo en esta zona en expansión.
Entre los avances más significativos se encuentran las Sky View Towers, dos torres de departamentos que han alcanzado el sexto piso de construcción.
Desde la empresa constructora se informó que el Hospital Metropolitano San Patricio continúa con movimientos de tierra para su cimentación. En el área comercial, la construcción de la Town Center ha completado la fundición de los muros anclados, etapa crucial para el futuro centro de negocios y entretenimiento.
Uno de los ejes centrales del proyecto es la movilidad. San Patricio Smart Living contempla 2,9 kilómetros de nuevas vías públicas y 8,3 kilómetros de ciclovías, diseñadas bajo el concepto Zona 30, que busca reducir la velocidad vehicular y promover la seguridad vial. Es decir, que la circulación vehicular no supere los 30 kilómetros por hora.
El proyecto también incluye un 46 % de áreas verdes dentro de sus límites, además de la reforestación con especies nativas y la preservación de quebradas existentes.
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El proyecto, diseñado por la firma internacional Perkins Eastman, está cambiando la vista de la parroquia de Cumbayá, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario del DMQ.
San Patricio Smart Living tiene prevista la entrega de sus primeras unidades habitacionales y comerciales para 2026.
Este desarrollo, aunque genera expectativas por su impacto urbanístico y económico, también plantea interrogantes sobre el equilibrio entre el crecimiento inmobiliario y la preservación del entorno natural en una zona con un ecosistema frágil y desafíos de congestión vehicular, pues existen vías en la parroquia que colapsan en horas pico.
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Sin embargo, el proyecto está ubicado en una zona apartada del centro de Cumbayá, exactamente se encuentra en el ingreso a Lumbisí, a un lado de la Ruta Viva, carretera que conecta a Quito con el aeropuerto Mariscal Sucre. (I)