El pasado 12 de marzo, un documento emitido por la Dirección de Inscripciones del Registro de la Propiedad del Municipio de Quito embargó un terreno ubicado en la parroquia Benalcázar.
Este había sido adquirido el pasado 21 de julio de 2023 y un juez de la Unidad Civil con sede en la parroquia Iñaquito ordenó el cierre y suspensión de obra en lo que sería un plan de viviendas denominado Castle Rock.
Esta acta de inscripción consta en el Registro de la Propiedad con fecha del 12 de marzo, y se realizó en contra de la Inmobiliaria Tesla Buildings Corporation, la conocida constructora Alpha Builders.
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Según el abogado Mateo García, miembro del estudio jurídico Pozo y Asociados, organismo que está respaldando a los afectados, este embargo se habría generado porque la empresa no le ha pagado a los dueños del terreno una suma aproximada a los $ 1′200.000.
La promesa de Alpha Builders
Desde julio del 2023, el problema para unas 100 personas se inició. Un mensaje publicitario en redes sociales, cuotas bajas, años de plazo e interés mínimo atrajeron a que varias de estas personas firmen un contrato de compraventa.
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María Belén Moreira, quien busca tener un departamento en el noveno piso del predio, denunció públicamente el caso puesto que la entrega del bien inmueble estaba pactada para diciembre del 2026 con una prórroga de hasta seis meses.
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Entre las características, ella conoció que el proyecto tendría piscina, gimnasio, sala de juegos, estudio para redes sociales, coworking, pared de escalada, squash, pet spa y zona BBQ.
“Ella inició su relación contractual el 28 de noviembre del 2023. Lleva pagando $ 80.000 hasta noviembre del 2025, pero al estar cerca de la fecha de entrega el terreno no tiene permisos y la construcción ni siquiera ha empezado", sostuvo el abogado Mateo García, representante judicial de María Belén.
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El caso de María Belén Moreira: $ 80.000 entregados
Ante esta problemática, María Belén se acercó a las oficinas de Alpha Builders para buscar respuestas que por ahora no ha obtenido.
La denuncia escaló hasta la Agencia Metropolitana de Control (AMC), la cual tampoco obtuvo atención y el tiempo corría en contra de María Belén por una capitulación suscrita en el contrato.
“Las cláusulas establecen una manera de comprometer a los compradores y establecen que si no cancelan más de tres cuotas, ellos pueden declarar unilateralmente el incumplimiento del contrato", manifestó el abogado.
Su preocupación radicaba en que la constructora en cuestión podría dejar sin efecto el contrato, cuando ella ha cancelado $ 2.300 mensuales desde noviembre del 2023, por una obra que aún no evidencia avances significativos y tampoco conocen de una promesa certera de entrega.
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“Ellos te prometen que no pagarás intereses, pero debes tener pagado el valor completo del inmueble hasta antes de la entrega. El departamento estaba tasado en alrededor de $ 110.000“, contó la mujer.
La constructora no ha respondido a los afectados
Las dudas e indicios que consideran de presuntas irregularidades aparecieron en el camino. Ella ha solicitado reuniones con representantes de la constructora y nunca llegaban o le daban fechas que no cumplían.
“Llegamos a un punto en el que la situación ya no se pudo seguir negando porque estábamos en el mismo estado. Les dije que necesitaba hablar con otras personas porque el departamento de cobranzas lo único que querían decirme era que me refinanciaban la deuda a más tiempo", explicó María Belén.
Para ella, un refinanciamiento no era una solución, ya que seguía pagando por un departamento donde no se había empezado a construir, por lo menos el subsuelo.
“El cronograma de construcción no le daban y me decían que si quiero más información debo ponerme al día con las cuotas, pero yo no podía cancelar algo que solo Dios sabe si se da", añadió.
La ciudadana apuntó que han transcurrido cuatro meses, desde noviembre del año pasado, en los que han insistido en una respuesta por Alpha Builders, pero ellos dejaron de contestar los mensajes.
“Para mí, la gota que derramó el vaso fue cuando me cambiaron las condiciones de pago. Yo ya no quiero continuar, pagué más de $ 80.000 por un sueño que se convirtió en pesadilla y lo único que quiero es que se me devuelva mi dinero", indicó la mujer.
Su vida se ha visto resquebrajada, debido a que sus ahorros de todo su esfuerzo de trabajo se han visto complicados en una ilusión que no llegará, según María Belén.
Más de 100 personas estarían atravesando este proceso. Hasta el momento son 10 que se han acercado al estudio jurídico Pozo y Asociados para recibir ayuda y entender qué es lo que pueden y deben hacer.
Este Diario intentó obtener las declaraciones de las autoridades de Alpha Builders, sin embargo, al consultar sobre este caso y un nuevo proyecto denominado ‘Pixels’, que se pretende construir en el sur de Quito, la constructora no respondió al llamado, ni a los constantes mensajes desde el 23 de febrero del 2026.
“Me considero una persona joven, tengo 35 años y todo lo que les di es producto de mi esfuerzo. El departamento iba a tener 57 metros cuadrados, en el noveno piso, en la parte posterior del edificio, tenía un balcón de 2 metros. Era lo que yo necesitaba para mí y mi perrito: era mi sueño", concluyó Moreira, quien como otros inversores piden la devolución de su dinero.
Por ahora, entre los perjudicados no han puesto ninguna denuncia ante Fiscalía. (I)
