Esta es la propuesta de ley que podría permitir a indocumentados comprar vivienda por cuotas en California

Joaquín Arámbula, un asambleísta demócrata de Fresno, California, introdujo un proyecto de ley en la asamblea, “que de aprobarse, ampliaría el requisito de elegibilidad a inmigrantes indocumentados para el programa de préstamos estatales el sueño de California establecido en un esfuerzo por ayudar a las personas de ingresos bajos y medios a comprar una vivienda por primera vez”.

Telemundo San Diego informó que “el proyecto de ley establece que un solicitante bajo el programa no sería descalificado únicamente por su estatus migratorio”. Hace un mes, se introdujo el proyecto 1840. De aprobarse, Arambula “asegura que fortalecería la economía de California”.

Proyecto de ley 1840 en California

El Proyecto de Ley 1840 busca ampliar la elegibilidad del programa California Dream for All (Sueño Californiano para Todos), no contempla el estatus migratorio de los beneficiarios.

En La Nación publicaron que el California Dream for All, lanzado en marzo de 2023 por la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA, por sus siglas en inglés), “ofrece préstamos por un valor de hasta el 20% del precio de compra de una casa, sin acumular intereses ni requerir pagos mensuales”.

Los participantes “solo deben reembolsar el monto del préstamo original junto con el 20 % del valor de apreciación de la vivienda en el momento de su reventa o refinanciación”.

El programa original se estableció en un esfuerzo por ayudar a personas de ingresos bajos y medios a comprar una casa, pero el programa no aborda la elegibilidad basada en el estatus migratorio.

Joaquín Arámbula, asambleísta

Recordó el medio sureño que el programa California Dream for All tuvo que ser suspendido menos de dos semanas después de su implementación, en marzo de 2023. ¿La razón? En apenas 11 días se inscribieron alrededor de 2.300 personas y completaron el límite de solicitudes.

Arámbula, de acuerdo con La Nación, presentó el Proyecto de Ley 1840 para que los inmigrantes indocumentados también puedan recibir el beneficio si califican como “compradores de vivienda por primera vez”.

“Históricamente, ser propietario de una vivienda ha sido el principal medio de acumular riqueza generacional en Estados Unidos. Los beneficios sociales y económicos de ser propietario de una vivienda deberían estar disponibles para todos”, enfatizó Arámbula citado en Los Angeles Times.

Ahora, bien, en el California Dream for All se hicieron unos cambios: los beneficiarios no conseguirán un lugar por orden de llegada, sino a través de una lotería.

De esa manera, “todos los interesados en ser elegidos para recibir estos préstamos tienen que enviar una solicitud y esperar hasta abril que se lleve a cabo el sorteo. Las autoridades estiman que entre 1.700 y 2.000 ganadores recibirán vales y luego tendrán 60 días para gastar el dinero en la compra de una casa”.

También “hay cambios en el umbral de elegibilidad de ingresos: antes era del 150% del área media de un condado y ahora se redujo al 120%. (…) En el condado de Los Ángeles, por ejemplo, el umbral es de 155 mil dólares.

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Requisitos del California Dream for All

Los presenta La Nación:

• Los interesados deben completar una solicitud de preinscripción para evaluar su elegibilidad a través del portal de preinscripción de Dream For All (DFA), donde deberán cargar la carta de aprobación previa del prestamista aprobado por CalHFA.
• Los solicitantes calificados serán seleccionados al azar, en una lotería, para recibir un vale una vez que el portal cierre los registros.
• El estado donará hasta el 20% del precio de compra, o 150 mil dólares, lo que sea menor. Luego se reembolsará el préstamo, más una parte de la apreciación de la vivienda cuando se venda en el futuro.
• Al menos un solicitante debe ser residente de California.
• Al menos un solicitante debe ser un comprador de vivienda de primera generación, que se refiere a aquel que no ha tenido el título o interés de propiedad, o haber sido nombrado en una hipoteca de una casa en EE.UU. en los últimos siete años.

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Críticas al proyecto de ley que favorecía a inmigrantes indocumentados

Hay quienes opinan que con la iniciativa legal puede incrementar la crisis de vivienda que hay en San Diego, divulgó Telemundo San Diego.

Para Arámbula, si pagas impuestos en ese país, “mereces acceso a estos programas sin importar tu estatus migratorio”.

Citado en La Nación, el alcalde de la ciudad de El Cajón, Bill Wells, se manifestó en contra de esta modificación: “Los ciudadanos legales deberían ser los primeros en comprar casas y recibir asistencia, no las personas que no son de este país. No deberíamos poner al frente de la fila a personas que no han pagado sus cuotas”.

(I)

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