El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social es una de las entidades que otorgan diversos préstamos en el mercado, uno de estos corresponde al inmobiliario. A este servicio conocido como crédito hipotecario pueden acceder aquellas personas que son afiliados al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS).

Para que un afiliado puede obtener el préstamo es necesario cumplir con varios requisitos como contar con un número de aportaciones consecutivas y tener la capacidad de endeudamiento respectiva.

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Una vez que se obtiene este se va descontando mes tras mes, de acuerdo al plazo otorgado, que es máximo 25 años.

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Si durante algunos meses, el afiliado no paga su crédito, ya sea por un cambio en la condición laboral, tiene el riesgo de perderlo a través de un proceso de coactiva. Sin embargo, no todas las entidades la pueden ejercer.

Cuando una persona adquiere una responsabilidad de pago y no la llega a cumplir, los bienes pueden ser embargados. El artículo 70 de la Ley de la Seguridad Social establece la inembargabilidad y se contempla que las propiedades adquiridas por los afiliados con préstamos de la institución son inembargables.

Una excepción se da cuando sean para el pago de créditos del IESS.

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“Los registradores de la propiedad inscribirán esta prohibición que constará en todas las escrituras de mutuo hipotecario con afiliados, que se otorguen a favor del Instituto”, se indicó. (I)